回购增量未能消渴银行暂停房贷 [复制链接]

回购增量未能消渴 银行暂停房贷

摘要：很多银行已无额度 在上周走访广州部分银行点，又以客户身份咨询了部分银行。金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%《每日经济》近日走访了广州地区部分银行，发现确实有部分银行已暂停房贷，而还在做房贷的银行，首套房贷利率也基本维持基准利率之上。隔夜回购利率创一个半月新高早盘一度没有大机构出钱，并有部分大行还在融入短期资金，直到

随着利率市场化逐步推进，银行在贷款资源上的配置上已有所改变，并越来越注重效益。金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%《每日经济》近日走访了广州地区部分银行，发现确实有部分银行已暂停房贷，而还在做房贷的银行，首套房贷利率也基本维持基准利率之上。另外，钱荒之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。很多银行已无额度/在上周走访广州部分银行点，又以客户身份咨询了部分银行。银行风控意识加强/盛富资本总裁*立冲对《每日经济》表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，住房贷款年初把额度放完年底额度自然紧张。一位城商行人士对表示，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，存贷逐日考核现在也比较严，（在资源有限的情况下）银行更愿意把钱用在其他贷款类别。

昨晚,红豆股份发布股价异动公告称,针对近期关于设立民营银行的市场传言,公司并未参与且无计划申办民营银行。周二央行开展的逆回购量增加，360亿的操作量较上周二同期限品种增加逾2倍，创下了本轮逆回购的单日操作量新高。隔夜回购利率创一个半月新高早盘一度没有大机构出钱，并有部分大行还在融入短期资金，直到逆回购360亿消息发布后，*策性银行才带头融出隔夜。周二，央行开展了360亿元逆回购，期限为7天，这一规模较上周二的110亿7天逆回购增逾2倍，中标利率持稳。虽然操作量仍在500亿下，但依旧创下了7月30日本轮逆回购重启以来的单日最高操作量。

近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。受此影响，广州二手房交易量应声而落，同比下降两成。业内人士认为，银行对房产都有固定预算，住房贷款年初把额度放完了，年底额度自然紧张。房贷利率打折时代可能会渐行渐远。

一家股份行总行人士表示，他们一向不重视住房贷款，审批极严，现在已经基本停贷，内部员工办房贷都不在自己所在的银行贷，多会选择其他行。广州银行一支行客户经理对《每日经济》表示，目前还可以做，首套房贷首付三成，执行基准利率，二套房贷在基准利率基础上上浮10%。该客户经理还劝要办就赶快，很多银行都已经没有额度。除股份行外，国有大行的房贷也在不断收紧。一家国有大行深圳某支行人士表示，目前房贷虽然可以做，但确实是在逐渐收紧，原来一两周可以申请下来的贷款，现在一个月左右已是常态，目前虽然可以打折，但最低折扣也已经比以前高了。而且即便银行已经出了放款承诺，也有可能还会上调利率。深圳地区另外一家国有大行的客户经理也表示，目前房贷是可以做，首付三成，最低利率可以做到9折。

另外，钱荒之后银行风控意识加强，会更加严格地控制房贷的风险敞口。兴业银行(行情,问诊)广州地区一位客户经理表示，目前执行首套房基准利率的标准，现在想申请打折利率基本不可能。而前述广州银行的客户经理也表达了类似的观点。业内人士表示，相对来说，房贷业务并不划算，房贷都打折，而一般小企业贷款利率上浮30%~40%很正常，而且房贷的年限都很长，但企业贷款一般2~3年就能收回。

*立冲表示，未来房贷打折的情况会越来越少，因为这个领域的风险敞口在不断升高。而公积金贷款由于有*策的支持，未来的形势可能比较乐观。他表示，支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量，如果货币供应量一收缩，M2一旦减少，（房地产）资产就会有下跌的风险。公告称,经了解,红豆集团有此意向,但目前尚处咨询与研究阶段,该事项不涉及红豆股份。公司目前经营情况正常,内外部经营环境未发生重大变化,公司、控股股东及实际控制人均不存在应披露而未披露的重大事项。上周,红豆股份股价拔地而起,连续三个涨停板。昨天,红豆股份股价依然封于涨停,报元。

昨天华泰证券南京瑞金路证券营业部登上该股龙虎榜,列买入第一位,买入金额超过2200万元。此外,中投证券无锡清扬路营业部也买进1200万元。业内分析认为,在红豆股份否认开办银行后,已经连续4个交易日涨停的红豆股份将面临巨大的回调风险。但这并未减缓本周货币市嘲旱情，周二不仅资金价格全线上涨，现券市场上，标杆性品种十年国债收益率也第二日维持在4%以上高位。据一位资金交易员透露，尽管昨日央行逆回购放量，但市场资金整体仍较为紧张。尤其是短期的隔夜品种涨幅最大，已回到了7月初的利率水平。月末紧平衡预期加重事实上，从上周四央行将14天逆回购利率持平开始，资金面紧张预期就在加大。对于本周资金面继续偏紧的原因，市场分析认为，近期适逢企业月中缴税期，再加上传闻一些常备借贷便利(SLF)或于近日到期，资金供给进一步收紧，从而推动了资金价格的水涨船高。

另一方面，本周仍然有超过千亿元规模的利率债上市，对于市场造成的抽水作用仍然不容小觑。多位交易员指出，短期市场流动性难言乐观，在十年国债利率步入4%时代后，回购利率或仍有上行空间。而从外部流动性来看，昨日公布的7月外汇占款减少约245亿，连续两个月减少，随着美国QE退出的预期加大，也加剧了市场对热钱流出的担忧，从而令资金面悲观预期愈发增大。数据显示，下周将有800亿三年央票到期，央行再度到期续作的可能性加大，尽管也会通过逆回购放量等方式投放流动性，但市场分析认为，央行维持中长期流动性紧平衡的货币*策思维短期内难以改变，8月底资金紧平衡格局仍将维持，而央行提供短期流动性也有望继续放量。

尽管如此，银行间市场资金依旧紧张，资金价格继续全线上涨。数据显示，昨日隔夜回购利率上涨了46个基点至%，创下了逾1个半月来的新高；而7天回购利率昨日上行了33个基点至%。鉴于本周公开市场有央票到期160亿元、逆回购到期260亿元，至此，本周公开市场已提前锁定资金净投放，这将是公开市场连续第12周停止向市场净回笼资金。顺德农商银行固定收益研究员宋球红对表示，传闻SLF到期或是本周资金偏紧的一个重要原因，但昨天7天逆回购中标利率没有继续下行，也对市场情绪产生负面影响，同时，央行行长周小川近日表态，说年内货币*策没有大的可能性进行大幅度调整，都令市场对资金面预期变得更为谨慎。